Handel nieruchomościami – definicja. Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. zbywanie lub nabywanie nieruchomości polega na wykonywaniu czynności, które prowadzą do przeniesienia prawa związanego z nieruchomością. Natomiast handel nieruchomościami to takie przenoszenie praw do nieruchomości, na
Polska jest uznawana za złomowisko Europy, ponieważ co roku naszą granicę przekraczają setki tysięcy używanych samochodów. Handel takimi autami przez wiele lat był żyłą złota, ale obecnie konkurencja jest tak duża, że naprawdę trzeba się nieźle napocić, by wyjść na swoje. Mimo to wiele osób decyduje się spróbować swoich sił w tej branży. Jeśli taki pomysł chodzi Ci po głowie, przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się, jak legalnie handlować używanymi samochodami. Wariant 1 – sprzedaż jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej Jest to sposób o tyle wygodny, co kompletnie niepraktyczny i ryzykowny. Owszem, masz pełne prawo do tego, aby kupić używane auto na siebie, a następnie sprzedać je z zyskiem. Musisz tylko pamiętać, że fakt ten zawsze zostanie odnotowany przez Urząd Skarbowy, ponieważ: Od transakcji zakupu musisz odprowadzić podatek od czynności cywilnoprawnych Jeśli sprzedaż pojazd przed upływem pół roku od daty jego zakupu, musisz zapłacić podatek dochodowy (jeśli cena sprzedaży była wyższa niż cena zakupu) Co z tego wynika? W zasadzie nic, o ile nie parasz się taką sprzedażą zbyt często. Jeśli jednak zgodnie taką procedurą będziesz sprzedawać po kilka samochodów rocznie, to możesz mieć pewność, że Urząd Skarbowy się tym zainteresuje i uzna, że prowadzisz zorganizowaną działalność – a to już wymaga rejestracji. Wariant 2 – zarejestrowany handel pojazdami Jest to rozwiązanie znacznie korzystniejsze z punktu widzenia bezpieczeństwa podatkowego. Jeśli chcesz żyć ze sprzedaży używanych aut, to po prostu załóż działalność gospodarczą z kodem PKD czyli: Sprzedaż hurtowa i detaliczna samochodów osobowych i furgonetek. Będziesz mieć spokój ze skarbówką. W takiej sytuacji możesz kupować używane samochody na firmę (czyli na siebie, jako osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą), a następnie odsprzedawać je klientom indywidualnym na podstawie faktury lub rachunku. Pamiętaj! Podatek dochodowy płacisz tylko od marży, czyli różnicy między ceną zakupu a sprzedaży. Jeśli jesteś vatowcem, musisz też odprowadzić należny podatek VAT. Dochodzi też podatek od czynności cywilnoprawnych. Wariant 3 – prowadzenie komisu Jest to coraz rzadziej spotykane rozwiązanie, ponieważ właściciele pojazdów wolą sprzedawać je samodzielnie na portalach aukcyjnych, ewentualnie odsprzedać handlarzowi za gotówkę. Mimo to masz oczywiście prawo do tzw. „brania samochodów w komis”, co oznacza tyle, że właściciel powierza Ci swój pojazd z intencją jego szybszego sprzedania. W umowie musisz wskazać wysokość swojej prowizji. Pamiętaj też, że nie jesteś właścicielem takiego pojazdu, dlatego klient może nim dowolnie rozporządzać, a nawet w każdej chwili wycofać go z komisu. Najkorzystniejszym rozwiązaniem jest zatem wariant 2. Pozwala on w pełni legalnie handlować nieograniczoną liczbą samochodów bez obaw o problemy skarbowe. W konsekwencji podatnik jest zobowiązany do zapłaty 300 zł podatku. Stawka ryczałtu ewidencjonowanego przewidziana dla opodatkowania sprzedaży samochodu pozostałego po likwidacji działalności wynosi 3%. Mając powyższe na uwadze, należy wskazać, że sprzedaż samochodu przez ryczałtowca po likwidacji działalności gospodarczej Najwięcej mikrofirm zarejestrowanych w Polsce zajmuje się handlem, zarówno hurtowym jak i detalicznym, a także naprawą samochodów. Jak wynika z danych z rejestru Regon, przedsiębiorcy z tej grupy stanowią blisko 28% wszystkich osób prowadzących działalność gospodarczą. Na drugim miejscu są firmy budowlane – stanowią one blisko 14% najmniejszych przedsiębiorstw – wynika z Auto handel - własna działalność. zastanawiam się nad założeniem działalności zajmującej się handlem i naprawą samochodów używanych zarówno z Polski, jak i z Niemiec. Mam kontakt do osoby, która zajmuje się sprowadzaniem samochodów z niemieckich obszarów (najczęściej uszkodzonych) i załatwia wszystko od kupna samochodu Coraz więcej elektrycznych samochodów użytkowych . 12:10 17.05.2023 stacji ładowania? Z Licznika Elektromobilności wynika, że w Polsce na koniec kwietnia zarejestrowano łącznie 40 926 osobowych i użytkowych samochodów całkowicie elektrycznych (BEV). Zalety i wady opodatkowania dochodów podatkiem liniowym przedstawia poniższa tabela: Zalety: Wady: - możliwość odliczenia od przychodu z działalności kosztów ich uzyskania, - stała stawka podatku (19%), która jest niezależna od uzyskanego dochodu, - w tej formie nie łączy się dochodów uzyskanych z różnych źródeł, co oznaczaCzy wiesz, co to jest działalność nierejestrowa i jakie są jej zasady? Na tej stronie dowiesz się, kto może prowadzić taką działalność, jakie są jej ograniczenia i jakie obowiązki ma osoba prowadząca działalność nierejestrową. Sprawdź, czy możesz skorzystać z tej formy zarobkowania bez konieczności rejestrowania firmy.Sprzedaż samochodu spowoduje wzrost składki zdrowotnej, ponieważ dochód wyniesie 148.000 zł (100.000 + 50.000 - 2.000) czyli składka zdrowotna wyniesie 7.252 zł (148.000 x 4,9%). Oznacza to wzrost wysokości składki zdrowotnej aż o 2.352 zł. Składka zdrowotna opłacana od 2022 roku nie podlega odliczeniu! Według informacji, które obecnie (stan na maj 2020 r.) można uzyskać w Krajowej Informacji Skarbowej, cesja umowy leasingu samochodu powoduje konieczność stosowania nowych zasad zaliczania leasingu w KUP, czyli trzeba uwzględniać obowiązujący od początku 2019 r. limit 150 tys. zł. Co gorsza, przejmujący leasing do ustalenia 5out.